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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 210.000 € (cod.655b881d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benvenuto Cellini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.803 €/m² e
4.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 5.420 €/m²) e per case indipendenti (da 3.030 €/m² a 4.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Benvenuto Cellini) è pari a
4.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediocasa di Sarti Melissa e Poggioli Matteo Snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Bologna – Via Benvenuto Cellini. In palazzina in pietravista, proponiamo appartamento ristrutturato in ottimo stato, situato al secondo piano, pronto da abitare. L’immobile si presenta curato e ben tenuto ed è composto da: ingresso con armadio a muro, soggiorno con angolo cottura e cucina a vista, con accesso diretto al balcone, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cantina ciclabile al piano interrato. All’interno della corte condominiale sono disponibili posti auto per il parcheggio. L’appartamento è dotato di infissi con doppi vetri, aria condizionata con pompa di calore, tendone sul balcone e si trova in perfette condizioni generali. Libero anche a breve. La proprietà è inoltre disponibile a lasciare l’arredo della cucina e del bagno, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Zona comoda ai servizi e ben collegata, a breve distanza dall’Ospedale Sant’Orsola. Rif. BL2063 € 210.000 Tel. 051-85.73.11 333-81.70.692 oppure WhatsApp 333/8170692 Guarda il Virtual Tour 3D su Immobiliare.it e seguici su Facebook e sul nostro sito www.mediocasaweb.it/landing
