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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 370.000 € (cod.65593fe1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roncaglio nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3303 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.429 €/m² e
3.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.045 €/m²) e per quadrivani (da 2.510 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Roncaglio) è pari a
3.375 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Marconi SRL
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Via Roncaglio. In zona residenziale e ricca di verde, proponiamo appartamento al secondo piano, in stabile signorile servito da ascensore piano. L'immobile è così composto: ingresso su doppio salone con terrazza loggiata esposta ad est, cucina abitabile, ripostiglio, una camera da letto, due bagni. Possibilità di realizzare una seconda camera da letto. Completa la proprietà un'ampia cantina ciclabile, raggiungibile al piano dall'ascensore
