Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 208.000 € (cod.65585e10)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 208.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Milazzo nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.986 €/m² e
3.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per uffici (da 2.055 €/m² a 4.720 €/m²) e per appartamenti (da 3.435 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Quartiere Porto pressi Via Milazzo) è pari a
3.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LA COMMERCIALE SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con climatizzazione
Via Milazzo (adiacenze stazione) Proponiamo un ufficio in vendita di 60 mq situato al piano terra di un elegante contesto signorile. L'immobile, costruito negli anni '60, offre un ambiente professionale composto da tre locali ben distribuiti e un bagno. La presenza di un servizio di portineria garantisce sicurezza e accoglienza, mentre l'assenza di barriere architettoniche assicura un accesso agevole a tutti. L'ufficio è completamente climatizzato, ideale per mantenere un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. La struttura è cablata, pronta per soddisfare le esigenze tecnologiche moderne. Situato in una posizione strategica, l'ufficio è a breve distanza dalla stazione, facilitando gli spostamenti e rendendolo una scelta ideale per professionisti e aziende che necessitano di un punto di riferimento centrale e facilmente raggiungibile. La tranquillità della zona garantisce un ambiente di lavoro silenzioso e produttivo. Ideale anche per studio medico
