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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 200.000 € (cod.65585de1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Giovanni Fornasini nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2439 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.182 €/m² e
3.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.810 €/m²) e per trivani (da 2.810 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Don Giovanni Fornasini) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessio Rossi Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
In zona ben servita e ben collegata, in laterale molto tranquilla proponiamo appartamento trilocale da ristrutturare internamente con terrazzo abitabile e garage. L' immobile si trova al primo piano servito da ascensore ed è composto da: ingresso, cucinotto, soggiorno con accesso ad un bel terrazzo abitabile di circa 14 mq, due camere matrimoniali di cui una con ulteriore balcone di circa 6mq, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, cantina e garage (a parte). Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Libero subito. Per ulteriori informazioni o appuntamenti contattare RE IMMOBILIARE in ufficio al n. 051-4124102 Rif. MR112
