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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 385.000 € (cod.6558d8be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3347 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.475 €/m² e
3.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 5.935 €/m²) e per uffici (da 2.555 €/m² a 5.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arbitrium Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
CONSULENTE DI RIFERIMENTO: JORDAN COMPOSIZIONE: appartamento su due livelli, composto da: soggiorno doppio con due balconi, cucina abitabile con ulteriore balcone, disimpegno notte, vano ad uso ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Si sale al piano superiore camera matrimoniale con cabina armadio e sottotetto di generosa metratura. A completare la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: l'immobile con ambienti spaziosi e generose altezze si presenta in ottimo stato manutentivo e dispone di: pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, aria condizionata, riscaldamento autonomo, finestre con doppi vetri in PVC e travi a vista. CONTESTO: ubicato in zona di pregio, adiacente a tutti i servizi, al tribunale e alle principali attrazioni storico-turistiche. Posto in strada laterale in contesto silenzioso e circondato dal verde. COMMENTO: LIBERO A ROGITO. SPESE CONDOMINIALI IRRISORIE. OTTIMO PER GIOVANI COPPIE O PER INVESTIMENTO! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it
