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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli a 385.000 € (cod.6554419c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Vittore nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3347 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.390 €/m² e
4.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 5.925 €/m²) e per quadrivani (da 3.310 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli pressi Via San Vittore) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Colli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessio Rossi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare con climatizzazione
Via San Vittore: San Mamolo, appartamento ristrutturato nel 2005, al secondo ed ultimo piano di palazzina con poche unità abitative. L'immobile si presenta con entrata su salone di ampia metratura ( c.a. 40 mq ) ed accesso a due balconi con vista collina e via San Mamolo, cucina abitabile con ulteriore balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno finestrato. Tramite scala interna a giorno si accede al piano superiore dove si sviluppa ulteriore camera da letto e vano sottotetto utilizzabile come ripostiglio ed armadiature (possibilità di renderlo terrazzo ad asola di 16 metri). E' presente inoltre una cantina di 10 metri. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata e infissi in legno/doppio vetro, oltre che split dell'aria condizionata in ogni stanza. Per ulteriori informazioni o appuntamenti contattare Elisa Mereu cell 3474088485 Re Immobiliare- Via Dagnini Bologna- Rif. EM106
