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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 139.000 € (cod.65736a04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferrarese nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4212 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.483 €/m² e
3.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.190 €/m²) e per monolocali (da 2.920 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
3.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA CORTICELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino
Rif: M1 - Via Ferrarese - Monolocale con giardino, Ottimo per Investimento! Si propone in vendita in contesto silenzioso e riservato a due passi dal parco nord, dal tecnopolo e dalla fiera di Bologna, appartamento in ottime condizioni con giardino privato al piano terra in piccola palazzina rinnovata nel 2016. L'appartamento non necessita di alcun tipo di intervento di ristrutturazione, indicato sia come pied-à-terre per lavoratori pendolari a Bologna sia come investimento, si presta perfettamente a locazioni a lungo termine e locazioni turistiche, il riscaldamento è autonomo le spese condominiali sono contenute gli infissi già in pvc doppio vetro, portone blindato, già installato il climatizzatore e dispone di un parcheggio riservato all'interno dello spazio condominiale. Appartamento adatto per persone con mobilità ridotta data l’assenza di barriere architettoniche Non perdere tempo, chiamaci per prenotare un appuntamento! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. TEMPOCASA – Studio DI&BI Srl Via Jack London, 4B - Bologna Tel. 051705383 - 3452552218 bolognacorticella@tempocasa.it www.tempocasabolognacorticella.it
