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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 250.000 € (cod.65539a30)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonetto Cipriani nella zona OMI D25, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5102 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.504 €/m² e 4.778 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.110 €/m² a 5.040 €/m²) e per bivani (da 3.900 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Leonetto Cipriani) è pari a 4.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
49 m²
Prezzo al m²:
5102 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D25 (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`)
Indirizzo:
Via Leonetto Cipriani, Saffi
Pubblicato:
ven 30 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

GABETTI BOLOGNA - VIA ZANARDI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare

Zona Porta Lame - Via Cipriani: In stabile con poche unità abitative servito da ascensore, Gabetti Zanardi propone in vendita bilocali completamente ristrutturati di diverse tipologie. Tutte le proprietà sono completate da una cantina interrata. Riscaldamento autonomo, basse spese di gestione e possibilità di personalizzazione di finiture. Classe energetica prevista C, D, o E a seconda dell'immobile. La posizione rende l'immobile adatto sia per un uso proprio che per investimento. Possibilità di detrazioni fiscali. Consegna prevista entro Settembre 2026. Rif. C3/AP Prezzo a partire da 230.000 euro. Altre unità immobiliari disponibili Agente incaricato alla vendita Alan Pattarozzi Gabetti Bologna Zanardi

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