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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 517.000 € (cod.6550c2aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 517.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da PAOLA GAMBINI IMMOBILIARE) a
517.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4103 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.134 €/m² e
5.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.680 €/m²) e per quadrivani (da 2.900 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione con giardino
Nel nuovo complesso di via Terracini, a due passi dal nuovo polo universitario, dietro l’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover proponiamo in vendita le ultime abitazioni in pronta consegna progettate per offrire spazi luminosi e armoniosi con giardini privati, terrazzi abitabili o logge. Realizzate in classe A4 assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche e assicurando isolamento termico e acustico. L'edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Sono inoltre disponibili cantine, posti auto coperti e autorimesse di varie metrature, con possibilità di recupero fiscale. Al sesto piano troviamo un quadrilocale di 126 mq commerciali, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista e terrazzo, due bagni di cui uno finestrato, due camere matrimoniali e una singola e un locale lavanderia. € 517.000. Cantina da € 4.000, posti auto € 25.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione. In the new complex on Via Terracini, a stone's throw from the new university campus, behind the Maggiore hospital and a People Mover station, we are offering the last few homes for sale, ready for immediate delivery and designed to offer bright and harmonious spaces with private gardens, terraces or loggias. Built to class A4 standards, ensuring energy savings, complying with the latest anti-seismic regulations and ensuring thermal and acoustic insulation. The building features a portico on the street side and a large internal hanging garden, shared and private. Cellars, covered parking spaces and garages of various sizes are also available, with the possibility of tax relief. On the sixth floor, there is a four-room apartment of 126 square metres, comprising an entrance hall leading to a living room with open kitchen and terrace, two bathrooms, one with a window, two double bedrooms and one single bedroom, and a laundry room. €517.000. Cellar from €3.500, parking spaces €22.000. No brokerage […]
