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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 286.000 € (cod.6550c2a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 286.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da PAOLA GAMBINI IMMOBILIARE) a
286.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4205 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.855 €/m² e
5.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.030 €/m²) e per bivani (da 3.210 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella) è pari a
3.355 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage di nuova costruzione con giardino
Nel nuovo complesso di via Terracini, a due passi dal nuovo polo universitario, dietro l’ospedale Maggiore e ad una stazione del People Mover proponiamo in vendita le ultime abitazioni in pronta consegna progettate per offrire spazi luminosi e armoniosi con giardini privati, terrazzi abitabili o logge. Realizzate in classe A4 assicurando risparmio energetico, rispettando le ultime normative antisismiche e assicurando isolamento termico e acustico. L'edificio è caratterizzato dalla presenza di un portico lato strada e di un ampio giardino interno pensile, condominiale e privato. Sono inoltre disponibili cantine, posti auto coperti e autorimesse di varie metrature, con possibilità di recupero fiscale. Al settimo piano troviamo un bilocale di 68 mq commerciali, composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato, una spaziosa camera matrimoniale e un locale lavanderia. € 286.000. Cantina da € 4.000, posti auto € 25.000. Non sono dovute provvigioni di intermediazione. In the new complex on Via Terracini, a stone's throw from the new university campus, behind the Maggiore hospital and a People Mover station, we are offering the last few homes for sale, ready for immediate delivery, designed to offer bright and harmonious spaces with private gardens, terraces or loggias. Built to class A4 standards, ensuring energy savings, complying with the latest anti-seismic regulations and ensuring thermal and acoustic insulation. The building features a portico on the street side and a large internal hanging garden, which is communal and private. Cellars, covered parking spaces and garages of various sizes are also available, with the possibility of tax relief. On the seventh floor, there is a two-room flat of 68 square metres, consisting of an entrance hall, living room with open kitchen, a bathroom with window, a spacious double bedroom and a laundry room. €286.000. Cellar from €4.000, parking spaces €25.000. No brokerage commissions are due
