Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 430.000 € (cod.6550bd72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Anna nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da Santo Stefano Immobiliare) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3805 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.281 €/m² e
3.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.000 €/m²) e per quadrivani (da 2.545 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Sant'Anna) è pari a
3.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santo Stefano Immobiliare
VIA SANTO STEFANO 35/a, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con garage
In una posizione tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi e arterie stradali, proponiamo in vendita un appartamento dal gusto essenziale ed elegante, posto al settimo piano con ascensore e con splendido affaccio aperto sulla città. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa, composta da un soggiorno accogliente con zona pranzo e da una cucina separata, moderna e funzionale. Dalla cucina si accede ad un comodo terrazzino. Completa la zona giorno un bagno finestrato, comodo e ben rifinito, ideale anche per gli ospiti. La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali di generosa metratura e un secondo bagno, anch’esso finestrato e curato nei dettagli. L’appartamento è in ottime condizioni interne, con pavimenti in gres effetto legno, infissi in vetrocamera, climatizzazione, armadiature su misura ed un’atmosfera sobria ma ricercata, pensata per offrire comfort e funzionalità. Completa la proprietà un garage spazioso al piano interrato, collegato direttamente con l’ascensore: un vero plus per la vita quotidiana. Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma dei consumi
