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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 199.000 € (cod.65503773)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pier Paolo Molinelli nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3158 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.043 €/m² e
4.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.915 €/m²) e per trivani (da 3.045 €/m² a 4.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Pier Paolo Molinelli) è pari a
4.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MUROTTI VANIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cortile
BOLOGNA, via Molinelli 1, in zona nel verde ottimamente servita, VENDESI in stabile in buono stato, appartamento di mq 63, da ristrutturare, posto al piano rialzato così composto: ampio ingresso arredabile, tinello con accesso al balcone, cucinotto, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà una cantina nell'interrato. Riscaldamento autonomo, inferriate, possibilità di parcheggio per un auto nel cortile condominiale, basse spese condominiali. Libero a rogito
