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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 225.000 € (cod.65502f32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toscana nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3308 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.346 €/m² e
3.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.540 €/m²) e per bivani (da 3.565 €/m² a 5.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Toscana) è pari a
3.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
AMPIO BILOCALE NUOVO DA IMPRESA INGRESSO INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO IN VIA TOSCANA 12 BOLOGNA: In zona servita e comoda a tutti i principali servizi, si propone in vendita immobile nuovo da impresa, mq 68 commerciali, posto al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente. L’appartamento ha una doppia esposizione e gli affacci interni, quindi silenzioso e luminoso
