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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 460.000 € (cod.654f9481)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4693 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.235 €/m² e
4.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 5.490 €/m²) e per quadrivani (da 3.360 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arbitrium Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare
CONSULENTE: MARCO COMPOSIZIONE: appartamento di 98 mq così composto: ingresso su ampia zona giorno di circa mq 25, cucina abitabile, comodo balcone, due camere da letto matrimoniali (di cui una con cabina armadio) e bagno finestrato (possibilità di realizzarne un secondo). CARATTERISTICHE: elegante quadrilocale su pianta quadra con interni rifiniti e di ottima conservazione. Dispone di pavimento in parquet, porte di nuova fattura, infissi recentissimi con doppio vetro, zanzariere, riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'immobile si presenta luminoso, confortevole e ben organizzato nella disposizione degli ambienti. Rifiniture e dettagli donano poi all'appartamento un aspetto signorile e altresì contemporaneo. CONTESTO: al secondo piano di stabile costruito negli anni '70 e dotato di ascensore. COMMENTO: sobrio, elegante e pronto per essere vissuto. In pieno centro! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it
