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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 248.000 € (cod.654e258e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2556 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 3.910 €/m²) e per trivani (da 2.595 €/m² a 3.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
3.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - BOLOGNA, SAN DONATO: TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E ZERO SPESE CONDOMINIALI Nel cuore pulsante del quartiere San Donato, in Via Vico, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale sito in piccola palazzina, al primo piano ed ultimo piano, ideale per chi cerca l'indipendenza in una delle zone più richieste di Bologna. L'appartamento gode di una distribuzione degli spazi classica e funzionale: ingresso, soggiorno accogliente, cucina semi-abitabile separata, due camere da letto di ottima metratura, ripostiglio, bagno e cantina. A completare la proprietà troviamo un giardinetto di proprietà, una rarità per la zona San Donato: uno sfogo esterno privato ideale per chi ama il verde, o per chi possiede animali domestici. La soluzione garantisce costi di gestione ridotti al minimo con Riscaldamento Autonomo: Gestione libera dei consumi. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE: Totale autonomia. Classe Energetica: APE "F" (Ep, gl, nren): 271,83 kWh/m² anno Zona: San Donato, Strategica e Servita L'ubicazione è il vero punto di forza di questa proposta. Vivere in questo quartiere significa avere ogni comodità a portata di mano. Posizione Strategica: L'immobile si trova in un punto nevralgico, comodissimo per raggiungere in pochi minuti la Fiera di Bologna e le sedi della Regione. Mobilità e Collegamenti: Eccellente connessione con la Tangenziale (uscite 7/8) e servizio autobus capillare per raggiungere il Centro Storico e la Zona Universitaria in breve tempo. Servizi: Il quartiere offre una rete completa di servizi: supermercati, farmacie, scuole, il Parco San Donato per lo sport e il tempo libero, e la vicinanza al polo direzionale Unipol. Ottimo per Investimento: Vista la vicinanza a poli lavorativi e universitari, la zona garantisce una domanda di affitto costante e sicura. Rif. 2853-25
