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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 143.000 € (cod.654e1e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 143.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrarese nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3108 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.564 €/m² e
3.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.155 €/m²) e per monolocali (da 3.205 €/m² a 4.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
3.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
A. ze Parco Nord, parco della Zucca, in zona residenziale piena di verde, silenziosa e allo stesso tempo servita da mezzi pubblici, vicina a scuole, pista ciclabile e alla tangenziale vendesi MONOLOCALE da ristrutturare di ca 46 mq, sito al secondo piano con ascensore, composto da un unico vano oltre ripostiglio,bagno e balcone a loggia. Gli infissi sono in alluminio con tapparelle in pvc, le porte interne sono in legno ed pavimenti e i rivestimenti sono in materiale ceramico. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. La proprietà ha già a disposizione la relazione tecnica integrata oltre ad altra documentazione necessaria per una vendita immediata. Ottimo per investimento. Libero subito IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Ep 319,55 Per visite Progetti Immobiliari sas 0515877416
