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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 185.000 € (cod.654cdd66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Malagoli nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.462 €/m² e
3.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.045 €/m²) e per attici (da 2.460 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via Giuseppe Malagoli) è pari a
3.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dalmonte Sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
Via Malagoli ad.ze Via Stoppato) Appartamento affittato, canone annuo € 6.000,00, prima scadenza contratto fine Aprile 2026. Zona servitissima, a soli 5 minuti a piedi dal parco dei laghetti di corticella, in posizione favorevole per chi deve raggiungere la tangenziale o spostarsi con i mezzi pubblici. In tipica palazzina in pietra a vista in perfetto stato di manutenzione, appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore in condizioni che permettono di abitarlo fin da subito. Ampio ingresso arredabile, cucina abitabile, due camere (di cui volendo una può diventare soggiorno), bagno e grande balcone. Completa la proprietà una cantina ad un garage. € 185.000 Riferimento numero (56/25) chiama per un appuntamento 051/43.11.68 Visita dalmonte.net. Per una consulenza gratuita con un nostro agente immobiliare, per acquisto o vendita, vieni a trovarci in una nostra agenzia o chiamaci al numero 051/43.11.68 o scrivici a info@dalmonte.net. Avrai a disposizione la nostra esperienza e conoscenza del mercato. Ti aspettiamo
