Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 245.000 € (cod.654ba464)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Col di Lana nella zona OMI D25, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3656 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.898 €/m² e 4.192 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 5.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Col di Lana) è pari a 4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico

IMMAGINE 0

IN SINTESI

Prezzo:

245.000 €

Superficie:

67 m²

Prezzo al m²:

3656 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Bologna (BO)

Zona OMI:

D25 (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`)

Indirizzo:

Via Col di Lana, Centro Storico

Aggiornato:

ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

BARTOLINI STUDIO IMMOBILIARE DI DAVIDE BARTOLINI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile

Bologna via Col Di Lana vendesi appartamento al piano rialzato in piccola palazzina ristrutturata, tranquillo interno, composto da ampio ingresso, cucina abitabile servita da balcone, 2 ampie camere letto, bagno ristrutturato, cantina al piano interrato, dotato di arredo interno, doppi vetri, inferiate, riscaldamento autonomo, basse spese di gestione condominiali, Libero subito. Richiesti Euro 245000. Contattare Angela al 3703060480