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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Casteldebole a 175.000 € (cod.654a63de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Casteldebole, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ghiare nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.277 €/m² e
3.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.810 €/m²) e per bivani (da 3.070 €/m² a 4.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casteldebole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casteldebole pressi Via Ghiare) è pari a
3.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Casteldebole
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Ghiare 2, Bologna Casteldebole di 40 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Ghiare 2, Bologna Casteldebole di 40 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Ghiare 2, Bologna Casteldebole di 40 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI BOLOGNA MURRI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare
Proponiamo in vendita, in fase di totale ristrutturazione interna da parte di impresa edile, luminoso e silenzioso bilocale posto al piano rialzato con ingresso indipendente all'interno di una piccola palazzina ben tenuta. L'appartamento è così configurato: ingresso su graziosa zona giorno con parete cottura a vista, camera da letto, bagno finestrato con zona lavanderia. La totale ristrutturazione prevede impianti a norma, riscaldamento e climatizzazione in pompa di calore, sostituzione di porte ed infissi di ultima generazione, ampia possibilità di scelta delle finiture. Viene venduto arredato con cucina, tavolo, sedie, letto ed armadio nuovi. Detrazioni fiscali pari ad ? 15mila netti in 10 anni. Bassissime spese condominiali pari a circa 250?/anno. Pronto da Marzo 2026. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi ad Alessandro 3495711967
