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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 320.000 € (cod.6547a65b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Zanardi nella zona OMI D25, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2857 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.555 €/m² e 3.818 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.935 €/m²) e per quadrivani (da 2.795 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Francesco Zanardi) è pari a 4.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
2857 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D25 (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`)
Indirizzo:
Via Francesco Zanardi, Saffi
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

TURRICCHIA E ALBERTAZZI

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura

BOLOGNA - PORTA LAME, a due passi da Porta Lame, in Via Zanardi proponiamo un immobile al quinto piano con ascensore di 112.93mq commerciali. L'appartamento, molto luminoso di 105mq è composto da ingresso, zona pranzo con cucinotto, sala da pranzo, tre camere da letto, bagno. Completa la proprietà un balcone di 6,5mq ed una cantina di 15mq. Appartamento occupato fino a fine anno. Immobile dagli ampi spazi abitativi Per info: Davide: 3209477119 - d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 - a.turricchia@teare.it - anno

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