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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 125.000 € (cod.65454722)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Fonti nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.694 €/m² e
2.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.045 €/m²) e per trivani (da 2.500 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via delle Fonti) è pari a
3.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERALE FONDIARIA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
CORTICELLA VIA FONTI: per INFO/VISITE -> FRANCESCO 351.335.3939 da RISTRUTTURARE disponibile alla vendita trilocale di 45 mq. LORDI con INGRESSO AUTONOMO. primo e ultimo piano con accesso da scala privata. Taverna di 15 mq. riscaldamento AUTONOMO nessuna spesa condominiale
