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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 240.000 € (cod.65441fb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.139 €/m² e
3.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 3.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.450 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale) è pari a
3.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI BOLOGNA - VIA ZANARDI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con giardino con cucina abitabile
BORGO PANIGALE - Proponiamo in vendita quadrilocale posto a piano rialzato di piccola palazzina in pietra a vista, composta da sole sei unit immobiliari. L'appartamento cos composto: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Nel tempo sono stati rinnovati cucina e bagno, impianto di climatizzazione, cancelletti esterni e porta blindata, il resto delle finiture si presenta allo stato originale con pavimenti in marmo e infissi in legno. La propriet completata da un posto auto interrato privato e cantina. Impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie. Classe energetica in fase di definizione. Prezzo di vendita: 240.000 euro Rif. O2/AP Gabetti Bologna Zanardi Incaricato alla vendita il consulente Alan Pattarozzi Tel. 051 524452. - SC9581792
