Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 230.000 € (cod.65441434)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonetto Cipriani nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5476 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.787 €/m² e
5.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.890 €/m²) e per bivani (da 3.950 €/m² a 5.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Leonetto Cipriani) è pari a
3.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in Via Leonetto Cipriani 5, Bologna Saffi di 42 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALKASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con garage con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VIA CIPRIANI (AD.ZE PORTA LAME - NUOVO DA IMPRESA - BOLOGNA - BILOCALE) - NUOVA REALIZZAZIONE - Realkasa propone in vendita, in Via Cipriani, unità abitative oggetto di integrale ristrutturazione in un piccolo stabile di poche unità con ascensore. Il progetto prevede una riqualificazione profonda orientata al massimo comfort abitativo. Capitolato moderno con pavimenti in gres porcellanato effetto legno , infissi in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche con sistema di microventilazione integrata per la salute degli ambienti. Ogni unità è dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore Daikin (Classe A+++/A++) gestibile via Wi-Fi e boiler Ariston Velis Pro Dry per la produzione smart di acqua calda. Soluzione "No Gas". Interessante possibilità di detrazioni fiscali a beneficio dell'acquirente. Consegna Giugno 2026. Acquisto NON soggetto ad IVA. SOLUZIONE NR. 02 - BILOCALE - PIANO PRIMO CON ASCENSORE - Ingresso da Balcone con zona comune, ingresso su zona giorno con angolo cottura , disimpegno, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di doppio posto auto con prezzo a parte. I rendering proposti sono realizzati sul progetto quindi rispecchiano le misure progettuali dell'intervento. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it
