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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 790.000 € (cod.654306dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Barbiano nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4937 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.357 €/m² e
4.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.860 €/m²) e per uffici (da 2.010 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via di Barbiano) è pari a
4.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHI.ARI srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Rif: SM-116 - La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in via San Mamolo ampio appartamento di oltre 160 metri (con doppio ingresso e divisibile in due appartamenti), posto al primo piano completamente ristrutturato con corte privata e cantina. INTERNO: Appartamento composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e due bagni nel primo appartamento. Camera da letto, studio e bagno nel secondo appartamento. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e infissi in legno/doppio vetro. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - posizione - completamente ristrutturato e corte privata - distribuzione degli spazi interni e possibilità di Riferimento immobile: SM-116 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI - Ufficio Tempocasa San Mamolo: Tel 051-4110025, bolognasanmamolo@tempocasa.it QUARTIERE SAN MAMOLO - L’area di San Mamolo è posta ai piedi della collina e comprende molte aree verdi che regalano ai cittadini svago e aria aperta. La prossimità al centro della città di Bologna rende questo quartiere molto ricercato per la comodità dei servizi presenti. Zona di indiscutibile pregio, principalmente a vocazione abitativa e studi professionali, presenta un’ottima distribuzione
