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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 850.000 € (cod.653ff599)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4066 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.037 €/m² e
5.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.530 €/m² a 5.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
IN UNO DEGLI ANGOLI PIÙ AFFASCINANTI E AUTENTICI DI BOLOGNA, ADIACENTE AL MUSEO MORANDI, IN VENDITA AFFASCINANTE APPARTAMENTO DI CIRCA 200 MQ SITUATO AL PRIMO PIANO DI UN EDIFICIO VINCOLATO DALLE BELLE ARTI, RICCO DI STORIA E CHARME. UNA RESIDENZA DI GRANDE FASCINO, IMMERSA NEL SILENZIO E NELLA BELLEZZA STORICA DEL CENTRO DI BOLOGNA. LA PROPRIETÀ SI DISTINGUE PER L’ATMOSFERA D’ALTRI TEMPI E LA DISPOSIZIONE RAZIONALE E ARMONIOSA DEGLI SPAZI. GLI AMBIENTI SONO AMPI, LUMINOSI E SILENZIOSI, CON SOFFITTI ALTI CHE CONFERISCONO UN SENSO DI GRANDE RESPIRO E PRESTIGIO. L’INGRESSO SI APRE SU UNA ZONA GIORNO ELEGANTE, PERFETTA PER RICEVERE E VIVERE MOMENTI CONVIVIALI. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLA GRANDE CUCINA ABITABILE, NELLA ZONA NOTTE CON DISIMPEGNO CON SPAZI ADIBITI AD ARMADIATURE, TRE CAMERE MOLTO GRANDI, DUE BAGNI E RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. LE STANZE SUSSEGUONO IN MODO FUNZIONALE E BEN DISTRIBUITO, GARANTENDO COMFORT. DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO, ARIA CONDIZIONATA E SPESE CONDOMINIALI MOLTO CONTENUTE. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN’AMPIA CANTINA AL PIANO INTERRATO. VOLENDO DISPONIBILE IN LOCAZIONE UN AMPIO GARAGE A €300 MENSILI, ELEMENTO RARO E PREZIOSO PER LA ZONA. € 850.000
