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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 219.000 € (cod.65309bd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sandro Botticelli nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Portal - Servizi e Gestioni Immobiliari) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.692 €/m² e
3.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.070 €/m²) e per attici (da 3.055 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via Sandro Botticelli) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portal - Servizi e Gestioni Immobiliari
Viale Giovanni Vicini, 7, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con garage con ascensore con angolo cottura
VIA BOTTICELLI | ZONA SANTA VIOLA ULTIMO PIANO, luminoso bilocale di 62m² con affacci esterni e panoramici, sito all'8° piano, servito da doppio ascensore. L'immobile è composto internamente da: ingresso, soggiorno con accesso alla veranda abitabile, cucinotto, 1 camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca. Presente anche cantina al piano interrato di 5m². Riscaldamento centralizzato a fancoil con contabilizzazione delle calorie, infissi in legno con doppi vetri. Spese condominiali annue € 2.100 comprensive di riscaldamento. Inoltre è possibile acquistare un'autorimessa al piano seminterrato di 17m² prezzo € 23.000. € 196.000 + € 23.000 di autorimessa RIF FM2501
