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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.6477c4ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Altabella nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6304 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.194 €/m² e
6.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 5.715 €/m²) e per monolocali (da 4.270 €/m² a 6.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Altabella) è pari a
4.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura edificio storico
BOLOGNA. VIA ALTABELLA-VIA INDIPENDENZA. In pieno Centro storico, in una delle vie più caratteristiche della città di Bologna, strada di forte passaggio pedonale, suggestiva per la presenza di portici, abitazioni d’epoca e monumenti storico-artistici, adiacente alla Cattedrale di San Pietro, vendesi appartamenti totalmente ristrutturati, nuovi da impresa, con diverse tipologie e diverse metrature. All’interno di elegante palazzo di rappresentanza, ‘Palazzo Gardi’, vincolato dalla Soprintendenza, completamente ristrutturato a nuovo con materiali di alto livello qualitativo nelle parti comuni (facciate, androne, portone, scale, pianerottoli, tetto, infissi esterni, corte interna) con l’installazione dell’ascensore e di nuovi impianti, vendesi monolocale di pregio (unità n.11), al piano terzo e ultimo sottotetto (equivalente al quinto piano, per la presenza di due piani ammezzati) di Mq 45,8 circa commerciali. Composizione: ingresso, monovano mansardato con angolo cottura e bagno; altezze dei soffitti da m. 1,80 fino a m.5. Completa la proprietà una cantina di Mq 6 circa al piano interrato. Altre soluzioni abitative con soppalco, due camere o tre camere da letto. La totale ristrutturazione, pur garantendo finiture moderne, sofisticate, eleganti e di alto livello qualitativo con nuovi impianti per l’efficienza energetica, ha rispettato lo stile originale dell’epoca della costruzione, evidenziando la cura nel dettaglio, preservando l’altezza dei soffitti e l’apertura e ampiezza delle finestre, in linea con un intervento conservativo. L’appartamento è ultimato, in pronta consegna. FINITURE e DOTAZIONI NUOVE: porta blindata d’ingresso con pannello interno bugnato di colore bianco; infissi esterni/velux in pvc di colore bianco con doppi vetri e dotati di anta a ribalta; pavimenti e rivestimenti nei bagni in gres porcellanato; battiscopa in legno; sanitari filomuro; cassetta dello scarico incassata; piatto doccia in miscela di resina ribassati 3 cm; rubinetteria di design; porte interne bugnate di colore bianco; i[…]
