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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 429.000 € (cod.653b954d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 429.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3730 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.791 €/m² e
4.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 3.810 €/m²) e per quadrivani (da 2.580 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca) è pari a
3.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Barca
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura di recente costruzione con giardino
4 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE Rif. BAR87 Bologna, in una delle vie piu ricercate della zona Barca, in una recente costruzione del 2012, ICONACASA BOLOGNA BARCA propone appartamento di 4 locali con ingresso indipendente, con giardino privato di 180mq e ampio garage di 22mq. DESCRIZIONE INTERNO: Internamente l'immobile è ristrutturato. Ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura ad induzione, due camere da letto di cui una con bagno privato finestrato, bagno principale e ripostiglio
