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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 280.000 € (cod.6539c99b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Matteotti nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.642 €/m² e
3.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.760 €/m²) e per trivani (da 2.870 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANIMA GROUP
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Bologna - Via Matteotti Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del quartiere Navile, precisamente in Bolognina. A pochi passi dal centro storico e dalla stazione centrale dell'alta velocità di Bologna, questa proprietà è ideale per chi cerca comodità e tranquillità. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio degli anni '50, servito da ascensore, e offre un interno silenzioso e accogliente. Con una superficie commerciale di 85 m², l'immobile dispone di un ingresso su disimpegno arredabile che conduce a un luminoso soggiorno e a un pratico cucinotto. Le due camere matrimoniali garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno e l'antibagno sono funzionali e ben distribuiti. Non dimenticare i due ampi balconi di cui uno verandato, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. Inoltre, il sottotetto di proprietà offre ulteriori opportunità di utilizzo, che possono variare da spazio di stoccaggio a zona hobby. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Questo appartamento è una vera occasione da non perdere, sia per famiglie che per professionisti in cerca di una base strategica a Bologna. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
