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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 480.000 € (cod.6539c0cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.336 €/m² e
4.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 5.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare LA COMMERCIALE Srl
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
BOLOGNA CENTRO | Via Del Borgo di San Pietro Piano alto con ascensore, in stabile signorile e ben abitato. Soluzione abitativa importante, di ampia metratura ed ottimamente conservata. Appartamento arioso, silenzioso e luminosissimo, con doppio affaccio su lati contrapposti. Ingresso, salone di rappresentanza con balconcino affacciato sul verde, cucina abitabile con balcone ed adiacente saletta/studio multiuso, due camere da letto di cui la principale con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati e ripostiglio, oltre ad ampia cantina al piano interrato. Euro 480'000.00. Possibilità di realizzare la terza camera. Possibilità inoltre di acquistare altro APPARTAMENTO CONFINANTE, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, due camere da letto, bagno e cantina al prezzo di Euro 280'000.00
