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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 278.000 € (cod.6537c7ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Mamolo nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4633 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.891 €/m² e
4.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.495 €/m² a 5.950 €/m²) e per trivani (da 3.315 €/m² a 5.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHI.ARI srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore
Rif: SM-104 - La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in zona immersa nel verde e comoda ai servizi, luminoso trilocale al primo piano senza ascensore, con balcone e cantina di 16 metri. INTERNO: Appartamento composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, sala (o seconda camera da letto) e bagno finestrato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno doppio vetro. Non sono previste le spese condominiali. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - posizione; - no spese condominiali - distribuzione degli spazi interni. Riferimento immobile: SM-104. CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio Tempocasa San Mamolo Tel 051-4110025 bolognasanmamolo@tempocasa.it QUARTIERE SAN MAMOLO L’area di San Mamolo è posta ai piedi della collina e comprende molte aree verdi che regalano ai cittadini svago e aria aperta. La prossimità al centro della città di Bologna rende questo quartiere molto ricercato per la comodità dei servizi presenti. Zona di indiscutibile pregio, principalmente a vocazione abitativa e studi professionali, presenta un’ottima distribuzione
