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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 289.000 € (cod.6536e821)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Zanardi nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LANZONI GIANCARLA) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.279 €/m² e
3.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.740 €/m²) e per pentavani (da 2.695 €/m² a 4.165 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Francesco Zanardi) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LANZONI GIANCARLA
VIA BONDANELLO, 5, Castel Maggiore (BO)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore
VIA FRANCESCO ZANARDI - NOCE Vendesi appartamento di 5 locali posto al secondo piano senza ascensore, per complessivi mq. commerciali 111 ca. Così composto: accesso su disimpegno, cucina con balcone
