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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 369.000 € (cod.65366e9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio di Vincenzo nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4010 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.384 €/m² e
3.603 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.740 €/m²) e per quadrivani (da 2.845 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Antonio di Vincenzo) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Bologna - Bolognina 2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino senza ascensore
BOLOGNA – BOLOGNINA | VIA ANTONIO DI VINCENZO ✨ APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON SOFFITTI ALTI 3,30 m E GIARDINO PRIVATO ✨ In una delle zone più richieste e in forte crescita di Bologna, proponiamo in vendita appartamento di 92 mq, situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina tranquilla e ben tenuta. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2011, è libero subito e pronto da abitare
