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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna a 539.000 € (cod.653382d8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bologna, la richiesta di 539.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Petroni nella zona OMI C4, è proposta in vendita a 539.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4728 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.059 €/m² e 4.351 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
539.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
4728 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
C4 (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PETRONI)
Indirizzo:
Via Giuseppe Petroni
Aggiornato:
sab 27 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Bologna

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore

AMPIO LUMINOSO E RISTRUTTURATO composto da spazioso ingresso, un accogliente soggiorno, cucina abitabile. Le zona notte è ben distribuita e costituita da due camere matrimoniali e due ripostigli. Vi è inoltre un servizio. La proprietà dispone in aggiunta di un ampia cantina al seminterrato e un'altra a pochi gradini dalla porta di accesso dell'abitazione . La posizione strategica e centrale dell'immobile consente di raggiungere agevolmente i principali servizi della zona, come le due torri, l'università e i trasporti pubblici

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  • gruppotoscano
  • trovacasa.net

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