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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 253.000 € (cod.65323d97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 253.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Donato Creti nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
253.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3162 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.453 €/m² e
3.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.685 €/m²) e per trivani (da 2.875 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Donato Creti) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Bologna - Bolognina 80 mq - Luminoso - Balcone - Posto Auto Assegnato In zona comoda e ben servita, all'interno di una palazzina al secondo piano senza ascensore, proponiamo un appartamento di circa 80 mq, caratterizzato da ottima luminosità. L'immobile si compone di ingresso su corridoio, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, zona notte con camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina di pertinenza al piano seminterrato. All'interno della corte condominiale è disponibile un posto auto assegnato. Completano la proprietà basse spese di gestione e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale per un nucleo familiare di 3 persone. Le immagini presenti nell'annuncio rappresentano una ipotesi di ristrutturazione. Rif. 2795-299 Agente Elena Casadei (Documento non vincolante ai fini contrattuali
