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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Murri a 1.030.000 € (cod.653053cf)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 1.030.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Augusto Murri nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
1.030.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3433 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.012 €/m² e
4.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per uffici (da 2.175 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bologna - Mazzini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
BOLOGNA - Via Murri per investimento: 7 % rendita annua garantita con primario Istituto Bancario contratto di locazione con scadenza aprile 2027 per immobile con 4 luci su strada di complessivi 300 mq ( interamente ristrutturato anno 2009 ) volendo si valuta anche subentro in contratto di leasing. Ulteriori informazioni saranno fornite solo in ufficio e previo appuntamento presso i nostri uffici di via d’Azeglio 6/c che risponde al n. o alla mail. Rif. 551
