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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Savena a 270.000 € (cod.652fcf48)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Toscana nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.107 €/m² e
3.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per uffici (da 1.885 €/m² a 3.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Savena pressi Via Toscana) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Bologna, Quartiere Savena. Sulla ben nota Via Toscana, a due passi dal cuore della città e comodo al raggiungimento del vicino comune di San Lazzaro, si propone in vendita interessanti locali al piano terra ad uso commerciale/ufficio di 97mq complessivi costituiti da due ambienti unici con un ripostiglio, antibagno e bagno finestrato, dotati di due vetrine con affaccio diretto sulla via di passaggio e comoda possibilità di parcheggio. Completa esternamente la corte esclusiva di propriet
