Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 697.000 € (cod.652c6340)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 697.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
697.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5361 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.323 €/m² e
5.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.705 €/m²) e per quadrivani (da 3.435 €/m² a 5.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
Bologna - Centro Storico 130 mq - Luminoso - Silenzioso - Ristrutturato - Posto Auto Via Goito. In una delle zone più caratteristiche e autentiche del centro storico di Bologna, comoda allo shopping e ai principali servizi, proponiamo un appartamento di 130 mq situato all’interno del prestigioso Palazzo Bocchi, edificio cinquecentesco vincolato dalla Soprintendenza delle Belle Arti e oggetto di un recente restauro conservativo. L’immobile si trova al terzo e ultimo piano, servito da ascensore. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno seguito da una cucina abitabile e da un primo bagno finestrato; tutti questi ambienti sono dotati di porte finestra che garantiscono un’ottima luminosità e una perfetta aerazione naturale. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere, di cui una matrimoniale, e da un secondo bagno. Completa la proprietà una cantina e un posto auto, acquistabile a parte. La ristrutturazione ha preservato il carattere architettonico originario: in tutti gli ambienti spiccano i soffitti con travi a vista, rinforzate da armature in acciaio che aggiungono un tocco contemporaneo e urbano. I pavimenti in parquet e le finiture in legno conferiscono calore e accoglienza agli ambienti. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento e infissi in PVC con doppio vetro, mentre la tripla esposizione e le grandi finestre garantiscono un'ottima luminosità. Rif. 2073 - 309 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali
