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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 1.140.000 € (cod.652cc626)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 1.140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bellacosta nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
1.140.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4956 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.187 €/m² e
5.527 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Bellacosta) è pari a
4.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Guido Reni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con garage con ascensore di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
CODICE RIFERIMENTO IMMOBILE: 3340 Via Bellacosta – Murri Collinare, Immobiliare Guido Reni propone in vendita all’interno di palazzo signorile perfettamente manutenuto con facciata rinnovata nel 2021, circondato da area verde condominiale, appartamento di circa 230 mq posto al piano rialzato servito da ascensore. Libero a rogito. L’immobile si compone di ampio ingresso, grande e luminoso soggiorno pavimentato in marmo dotato di ampie vetrate con accesso ai balconi prospicenti e vista sul verde condominiale, una cucina abitabile, quattro camere da letto matrimoniali tutte pavimentate in parquet all’essenza di rovere montato a spina di pesce oltre ad una quinta camera di servizio pavimentata in marmo, due bagni finestrati oltre ad un terzo servizio, anch’esso finestrato, nella zona lavanderia. Gli infissi sono in doppio vetro a taglio termico in gran parte sostituiti di recente. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie (caldaia condominiale di recente installazione). Completano la proprietà un'ampia cantina posta al piano seminterrato ed un grande box auto che può ospitare due auto (una grande ed una utilitaria) posto al piano terreno oltre ad un posto auto scoperto condominiale all’interno della proprietà. Nella vendita è compresa la proprietà pro quota dell’alloggio del portinaio attualmente inutilizzato. Il prezzo richiesto è pari ad Euro 1.140.000. Le spese condominiali annue sono pari ad euro 6.000, comprensive di riscaldamento, ascensore, pulizia scale e area verde condominiale ed automazione cancello carraio. Per informazioni e appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L. 051 9911977 – 335 8082508 Mail: immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
