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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 185.000 € (cod.652c2aa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4512 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.324 €/m² e
4.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.245 €/m²) e per monolocali (da 3.525 €/m² a 6.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Altromondo Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
Altromondo Studio Immobiliare propone in vendita: Ampio monolocale completamente ristrutturato, ideale come investimento a reddito. Proponiamo in vendita un ampio monolocale nuovo, recentemente ristrutturato in ogni sua parte. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rifatti e sono a norma, con certificazioni valide fino al 2032, garantendo massima sicurezza e tranquillità. L’appartamento è dotato di ampi infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano ottimo isolamento termico e acustico. Situato al piano terra e completamente privo di barriere architettoniche, rappresenta una soluzione ideale anche per chi necessita di un accesso agevolato. Completa l'immobile un comodissimo posto auto di proprietà del valore di € 10.000/00. La posizione è estremamente strategica: ci troviamo in una zona ad alta vocazione commerciale, a pochi passi dal Policlinico Sant’Orsola, una delle aree più richieste di Bologna. Questo contesto ha permesso all’attuale proprietario di avviare con successo un’attività di affitti brevi, generando una rendita lorda di circa € 2.000 al mese. Altro punto di forza sono i bassissimi costi di gestione: le spese di mantenimento sono ridotte al minimo e le spese condominiali risultano praticamente irrisorie, rendendo l’investimento ancora più conveniente. Un appartamento pronto all’uso, ideale per investitori alla ricerca di un immobile ad alta redditività o per chi desidera un punto d’appoggio moderno, funzionale e in una delle zone più dinamiche di Bologna. Per maggiori informazioni: Nik Bazzazian 328 861 8775 nik@altromondoimmobiliare.com Altromondo Studio Immobiliare info@altromondoimmobiliare.com via Brizzi 5/E, San Lazzaro di Savena (BO) 40068
