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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Pilastro a 380.000 € (cod.652c0253)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Pilastro, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiberio Fiorilli nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3877 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
3.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.710 €/m²) e per quadrivani (da 2.330 €/m² a 3.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pilastro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pilastro pressi Via Tiberio Fiorilli) è pari a
2.925 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza
VIA TIBERIO FIORILLI - APPARTAMENTO CON TERRAZZO ABITABILE In zona residenziale e ben servita, a pochi minuti dal centro di Bologna, proponiamo in vendita in graziosa palazzina, appartamento posto al primo piano con ampissimo terrazzo. Possibilità di realizzare ( come gia fatto dagli appartamenti adiacenti) pergolati e/o verande biocclimatiche
