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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 280.000 € (cod.652bf08d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bruno Monterumici nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 4.730 €/m²) e per trivani (da 3.245 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Bruno Monterumici) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Euroimmobiliare s.n.c
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Appartamento in Vendita - Ottima Opportunità!** Vendesi affascinante appartamento di 85 m², situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Libero dal 31/12/25, questo immobile è perfetto per chi cerca un nuovo inizio. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Il cucinotto separato offre la comodità di preparare deliziosi pasti. L'appartamento dispone di due spaziose camere da letto matrimoniali, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio. Il bagno è funzionale e ben distribuito. Non perdere l'occasione di godere di un balcone abitabile, dove poter sorseggiare un caffè al mattino o rilassarti alla sera. In aggiunta, la cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. Il riscaldamento centralizzato e l'orientamento Nord, Sud, Est garantiscono comfort e luminosità durante tutto l'anno. Questo appartamento di seconda mano è da ristrutturare, offrendoti la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica contattaci per maggiori informazioni al 3332027291 / 3389075965 o 051357556
