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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 364.000 € (cod.65295883)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 364.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Elena De Marco Immobiliare) a 364.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.752 €/m² e 4.104 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.615 €/m² a 4.085 €/m²) e per trivani (da 2.515 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella) è pari a 3.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
364.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D9 (MARCO POLO- PESCAROLA)
Indirizzo:
Corticella
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Elena De Marco Immobiliare

Elena De Marco Immobiliare

Via augusto murri 39, Bologna (BO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino

Complesso immobiliare in costruzione in prossimità  dell'ospedale Maggiore, in posizione strategica, di fronte alla Facoltà  di Ingegneria e Architettura, a pochi passi dalla stazione del People Mover e dalla fermata Bus linea 35, proponiamo appartamenti con giardino e gradevoli terrazzi abitabili. Le tecniche costruttive sono tra le più moderne ed efficienti con l'utilizzo di materiali bio-compatibili e di fonti rinnovabili. Riscaldamento a pavimento con termostati ambiente e aria condizionata assicurano il comfort abitativo. Gli appartamenti ancora disponibili sono con 1, 2 o 3 camere da letto. Appartamento di 91 mq. commerciali, con giardino di 34 mq., soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 1 bagno oltre ad un servizio con uso lavanderia ad Euro 364.000. Consegna prevista a Luglio 2025. Per informazioni contattare Elena De Marco al 3397946658. NON SONO DOVUTE PROVVIGIONI

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