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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 499.000 € (cod.6529586f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Elisabetta Sirani nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 499.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3838 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.125 €/m² e 4.407 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.760 €/m²) e per pentavani (da 2.690 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Elisabetta Sirani) è pari a 3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
499.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
3838 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D7 (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`)
Indirizzo:
Via Elisabetta Sirani, Bolognina
Pubblicato:
lun 10 marzo 2025

PROPOSTO DA:

ANTEPRIMA IMMOBILIARE DI SPAGNA SOFIA

DESCRIZIONE

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