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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 240.000 € (cod.6526c6c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gorizia nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.763 €/m² e
4.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.105 €/m² a 4.735 €/m²) e per trivani (da 3.240 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Gorizia) è pari a
3.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Rif. 802 Proponiamo in vendita in zona Saffi (via Gorizia), appartamento trilocale da 75 mq in ottimo stato con cantina . La soluzione posta al piano quarto è composta da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, camera con accesso diretto al balcone, bagno e seconda camera. Le spese condominiali sono di € 40,00 mensili. INTERNO: L’appartamento è in buono stato conservativo, presenta impianti funzionanti, riscaldamento autonomo; bagno con sanitari a terra, doccia e miscelatori; l'impianto satellitare è autonomo mentre quello digitale è centralizzato; infissi in alluminio, tapparelle e scuri; caldaia a condensazione sostituita nel 2020 e caloriferi in alluminio; porta in legno; pavimento in ceramica e laminato. ESTERNO: Palazzina tipica Bolognese in mattoncini POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale ricco di servizi: Scuole a 150 mt, fermata mezzi pubblici a 150 mt, supermercato a 200 mt, URP comunale di via dello Scalo a 500 mt, posta a 150 mt, farmacia a 150 mt, Ospedale Maggiore a 400 mt, stazione centrale e autostazione a 1,5 km, autostrada e tangenziale uscita 5 a 2 km. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Doppio balcone Ottimo stato Luminoso Riscaldamento autonomo Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
