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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 890.000 € (cod.65268f98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Augusto Murri nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4944 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.666 €/m² e
6.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
3.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
IN CONTESTO SIGNORILE E RISERVATO, IMMOBILE DI CIRCA 180 MQ. IMMERSO NEL VERDE, PARZIALMENTE RISTRUTTURATO RECENTEMENTE CON FINITURE DI PREGIO E MERAVIGLIOSI ARREDI DI DESIGN SU MISURA. SITUATO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE, L’IMMOBILE GODE DI ECCEZIONALE LUMINOSITA’, MASSIMA TRANQUILLITA’ E AFFACCI VERDI SUL CURATO GIARDINO CONDOMINIALE. L’IMMOBILE SI TROVA IN UNA ZONA SILENZIOSA E RESIDENZIALE, A POCHI PASSI DA VIA MURRI, COMODA AI SERVIZI E BEN COLLEGATA. LA PROPRIETA’ SI COMPONE DI: INGRESSO ELEGANTE, CHE INTRODUCE AD AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO, ZONA PRANZO, CUCINA ABITABILE; DUE TERRAZZE ABITABILI, CIRCONDATE DAL VERDE, PERFETTE PER MOMENTI DI RELAX O CONVIVIALITA’; QUATTRO CAMERE DA LETTO, TRE BAGNI FINESTRATI, LOGGIA COPERTA. COMPLETANO LA PROPRIETA’ UN DOPPIO GARAGE DI CIRCA 37 MQ, E CANTINA. RISCALDAMENTO AUTONOMO. ARIA CONDIZIONATA. € 890.000 + AUTORIMESSA € 70.000 DI MQ.37 CIRCA
