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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 192.000 € (cod.65265638)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 192.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martin Luther King nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.306 €/m² e
4.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 3.920 €/m²) e per bivani (da 3.070 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Martin Luther King) è pari a
3.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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Foto 2 annuncio Appartamento a Bologna Borgo Panigale di 40 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Bologna Borgo Panigale di 40 m² con 2 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Bologna Borgo Panigale di 40 m² con 2 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Bologna Borgo Panigale di 40 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita un bilocale in fase di ristrutturazione, situato al sesto piano di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. L'immobile sarà pronto per essere abitato a partire da febbraio 2026. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo bilocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N031703 Prezzo €192.000
