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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Savena a 2.150.000 € (cod.6525be8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Savena, la richiesta di 2.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dell'Uccellino nella zona OMI D17, è proposta in vendita (da Studio Degli Esposti) a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6847 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.499 €/m² e
5.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 4.350 €/m²) e per ville (da 2.425 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Savena pressi Via dell'Uccellino) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con giardino
Bologna pedecollinare Toscana alta Via dell'Uccellino in contesto unico e irripetibile a 2 minuti da tutti i servizi proponiamo nuova costruzione in bioediliza immersa nel verde. Due magnifiche ville monofamiliari dove il confort abitativo si unisce ad elevatissima prestazione energetica in classe A; le unità certificate antisismiche sono su tre livelli per circa 300 mq oltre servizi, ampi giardini privati, coperture piane ad uso terrazzo esclusivo, infissi e coibentazione di ultima generazione, fotovoltaico, dotate di garage doppio, domotica e finiture di alto standard. Prezzo della villa singola € 2.150.000,00 Consegna primavera 2026, per informazioni e visite: 051 6230000 Una proposta di Studio Degli Esposti e Abitare Bologna
