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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 690.000 € (cod.6525be72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edoardo Weber nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3593 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.885 €/m² e
4.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROVERI - PILASTRO) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.935 €/m² a 5.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Edoardo Weber) è pari a
4.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Conforti Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con garage con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
VIA EDOARDO WEBER: Appartamento con attività ricettiva avviata con corte privata, spaziosa taverna e garage doppio Appartamento al primo piano di una palazzina con ascensore, dotato di accesso condominiale e ingresso indipendente dal giardino privato. L’abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto (una con bagno privato) e altri due bagni. L’appartamento è attualmente adibito a struttura ricettiva di affitta-camere composta da 4 camere, con un’ottima redditività dimostrabile. L’attività, già avviata e perfettamente funzionante, è compresa nel prezzo di vendita. Al piano terra, collegata da scala esterna e accessibile dal giardino, si trova una taverna di circa 90 mq perfetta come living aggiuntivo. Completano la proprietà un garage doppio di circa 60 mq e una lavanderia al piano interrato. L’appartamento, esposto Nord/Sud, è in buone condizioni, con riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con doppio vetro e cancelletti di sicurezza. In tranquilla zona residenziale del quartiere San Vitale, con ampia disponibilità di parcheggio. Soluzione ideale per chi desidera proseguire l’attività ricettiva già funzionante o per famiglie che cercano spazi versatili. RIF. 1905 € 690.000 Tel.0516154724 -info@confortiimmobiliare.it – www.confortiimmobiliare.it Antenna Tv digitale terrestre Aria Condizionata Cantina Doccia Infissi in alluminio Porta blindata
