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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 430.000 € (cod.6525bdb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.442 €/m² e
4.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza) è pari a
4.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Guido Reni
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con giardino con cucina abitabile
CODICE RIFERIMENTO IMMOBILE: 3299 Quartiere Saragozza / Viale Risorgimento, Immobiliare Guido Reni propone in vendita all’interno di palazzo signorile con portineria e area verde condominiale, appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano servito da ascensore. Libero a rogito. L’immobile si compone di ingresso arredabile, luminoso soggiorno con ampie vetrate e vista sui Giardini Cassarini, cucina abitabile con accesso a secondo bagno finestrato preceduto da antibagno/lavanderia, due camere matrimoniali, terrazzo verandato, secondo bagno anch' esso finestrato in marmo con vasca. Finiture: pavimenti in marmo, infissi in doppio vetro a taglio termico, porte interne tamburate con maniglie in ottone. Climatizzazione autonoma in una delle camere, riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano interrato. Il prezzo richiesto pari ad Euro 430.000,00 Spese condominiali annue, comprensive di riscaldamento, portierato, ascensore, pulizia scale e area verde sono pari ad Euro 3.600,00 annui. Per informazioni e appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L. 051 9911977 – 335 8082508 Mail: immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
